Kiat Mengetahui Harga Property Yang Mau Di Beli

Posted by Sebastianus • May 20, 2010 • Printer-friendly

Ada berbagai cara untuk menhetahui harga property yang mau di beli. Namun yang perlu di perhatikan adalah, apa jenis harga yang tersedia tersebut. Untuk mengenal berbagai macam jenis harga property, silahkan lihat di sini.

Berikut ini beberapa cara yang bisa digunakan untuk menemukan harga property yang kita inginkan di suatu daerah tertentu. Ini merupakan beberapa cara umum yang bisa dikombinasikan dengan kondisi di tiap daerah. Beberapa cara mungkin hanya tepat di gunakan di daerah tertentu saja, dan tidak berlaku buat daerah yang lain.

1). Survei sendiri melalui website

Cara ini cara paling cepat dan cukup murah. Namun ketersediaannya tergantung dari negara, kota, pemerintah atau sumber informasi online yang ada buat daerah tersebut. Saat ini banyak sekali website yang menyediakan informasi mengenai harga property yang ada di pasaran. Sebut aja beberapa contoh website yang menyediakan info ini: www.jogja-properti.com, www.rumahraya.com, www.propertyguru.com, www.iproperty.com, www.iproperti.com, dan masih banyak lagi. Silahkan ketik saja di google dengan beberapa kata kunci, seperti “jual rumah”, “harga Jual Rumah” dan sejenisnya. Namun biasanya harga yang terncantum di sana adalah harga permintaan (harga emosi) dan bukan harga reproduksi atau harga transaksi. Untuk mengetahui harga transaksi, apalagi transaksi yang terjadi belakangan, maka sumber yang terbaik masih tetap agen property atau lembaga pemerintah yang memberikan informasi tentang harga transaksi property.

2). Survei dengan Independent Appraiser

Cara ini dilakukan biasanya bila ingin menjual property tersebut. Si penjual biasanya akan melakukan penawaran berdasarkan hasil appraisal / valuation yang di lakukan oleh appraiser. Meski harga ini ditentukan oleh appraiser berdasarkan criteria criteria tertentu, namun pada umumnya, harga ini adalah harga yang bisa di terima oleh pihak pembeli maupun penjual sebagai patokan harga. Biasanya tergantung penjual apakah akan menjual di bawah harga valuation atau mau menjual di atasnya, ini bisa tergantung dari kondisi pasar juga. Dalam situasi di mana permintaan banyak dan supply sedikit, biasanya penjual akan menjual propertynya dengan harga di atas harga valuation. Sedangkan dalam situasi di mana supply banyak tetapi demand sedikit , maka harga jual bisa di bawah harga valuation.

3). Mencari Info dari Property Agent

Bertemanlah dengan property agent, karena mereka adalah sahabat anda dalam berinvestasi property. Property agent merupakan salah satu tepat untuk mengetahui harga transaksi yang terjadi di daerah tententu, dan harga transaksi yang bisa di peroleh adalah harga transaksi terakhir atau up to date.

4). Melihat Catatan Transaksi dari Pemerintah Setempat

Biasanya pemerintah setempat mempunyai catatan transaksi property yang terjadi di daerahnya, sebagai laporan. Oleh karena itu bisa mencari informasi di mana atau bagian mana pemerintah setempat yang mencatat transaksi yang terjadi di daerah tersebut.

5). Tanya tetangga sekitar

Cara ini mungkin lebih tepat kalau kita pas melakukan survey lapangan untuk melihat property yang akan di jual dan kebetulan di situ ada orang yang bisa di tanyai mengenai harga property di daerah tersebut. Kalau dalam satu kompleks biasanya ada beberapa rumah yang dijual, nah bisa juga membandingkan dengan harga property yang di jual bersamaan ini.

Dapatkan BONUS Senilai Ratusan Ribu Rupiah dari Buku Properti TANPA MODAL 60 Hari UNTUNG 1 MILIAR

Bantu Sebarkan informasi ini dengan menekan tombol 'Like' di facebook bawah ini: