Mengalah Untuk Menang

Posted by Sebastianus • June 24, 2010 • Printer-friendly

TIPS ke-8 Untuk Pengembang Pemula

Dapat HOT DEAL alias dapat lahan tanpa bayar kadang gak nyabarin ya? Mungkin bagi sebagian diantara kita yang kurang sabaran dan mudah putus asa, itu ibarat 'mencari sebatang jerami di tumpukan jarum'. Lho?? Hehe .

Probabilitas dapat Hot Deal dibawah 50%. Jika teorinya ketemu 50 orang dulu baru dapat 2 prospek bagus dan 1 yang HOT DEAL, bisa bisa saat ketemu orang ke 48 kita sudah patah semangat. Peluangnya hanya 2%.

Dalam sebuah bisnis, semua selalu PROFIT ORIENTED. Laba adalah tujuan akhir. Makin besar laba, makin baik. Jika laba mesti dibagi bagi dengan share holder yang lain, harapan kita pastilah bagian kita yang paling besar.

Bagi anda yang benar2 pemula dan belum pernah terjun ke bisnis properti, saran saya segeralah beraksi. ACTION. Ciaaat .... Buk buuk bukkk !! Jika mengaku sebagai pendekar, tentu harus pernah mukuli lawan terlebih dahulu. Jangan cuma menghafal jurus yang ada di kitab sakti.

Cetaklah 1x SUCCESS STORY, supaya secara mental tambah confident dan siap menghadapi tantangan yang lebih besar.

JURUS KOMPROMI

Jika tak bisa dapat hot deal murni, beli lahan secara hard cash juga boleh. Yang penting harganya super njomplang (misal 50 s/d 80% dari harga normal) dan PAKAI DUIT ORANG. Pemilik Modal yang sudah membebaskan lahan, selanjutnya bisa kita perlakukan sebagai Pemilik Tanah yang mendapat hak kisaran 35%.

Jika tak bisa dapat hot deal murni, yang hanya membayar secara parsial sesuai luasan lahan efektif yang terjual, kompromi dengan membagi profit kepada pemilik tanah kisaran 35% juga sebuah solusi untuk mempermudah dapat Hot Deal. Bargaining anda lebih mudah dengan Pemilik Tanah jika bersedia mengalah dengan membagikan 35% laba kepada mereka.

Soal kebutuhan modal kerja, jika bisa disiasati dengan permainan cashflow yang canggih atau pakai jurus 'endo semoyo', sehingga proyek bisa menggelinding (running well) dengan modal cekak, itu adalah keahlian anda. Tapi seandainya proyeksi cashflow memaksa anda dalam kondisi butuh kucuran modal, kompromi saja menggandeng Pemilik Modal dengan membagikan sebagian laba pada mereka. Saran saya, bagikan max 35% saja.

Jika berani memainkan JURUS KOMPROMI diatas, memang sisa yang menjadi bagian anda cuma 30%. Relatif kecil. Bisa juga dianggap besar, tergantung darimana anda memandangnya.

Tapi satu hal yang ingin saya bagikan kepada anda, yang paling penting adalah berani ACTION terlebih dahulu. Cetaklah success story 1x. Nanti di story ke 2 dst pastilah ceritanya sudah beda.

Ayo, jangan banyak berpikir, segeralah berACTION ... !!!! Ciaaaaatttt, buk buuk buuukk ....

Dapatkan BONUS Senilai Ratusan Ribu Rupiah dari Buku Properti TANPA MODAL 60 Hari UNTUNG 1 MILIAR

Bantu Sebarkan informasi ini dengan menekan tombol 'Like' di facebook bawah ini: